ბათუმში ახალაშენებული ბინები საშუალოდ 25%-ით გაძვირდა

recov.ge-ის ინფორმაციით, მეორეულ ბაზარზე საშუალო შეწონილი ფასის მნიშვნელოვანი ძირითადად დაფიქსირდა ძველ ბათუმსა და რუსთაველის უბნებში, რაც ძირითადად გამოწვეული იყო უცხოელი მყიდველებისგან ინტერესის ზრდით. შენიშვნა: პირველად ბაზარზე ტრანზაქციების ნაწილი გვიან რეგისტრირდება, რის გამოც ფასების ზრდის ტრენდი არ ასახავს რეალობას.2025 წლის ნოემბერში ბათუმში საცხოვრებელი ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა გასული წლის ნოემბერთან შედარებით 22.2%-ით გაიზარდა და 1,550 ერთეული შეადგინა, ბაზრის ზომა კი 45.1%-ით 97 მილიონ აშშ დოლარამდე გაიზარდა.ამასთან, ბათუმში 2025 წლის ნოემბერში ახალაშენებული ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა 24.8%-ით გაიზარდა, ძველი ბინების შემთხვევაში კი 5.7%-იანი კლება დაფიქსირდა. ახალაშენებული ბინების პირველად ბაზარზე ტრანზაქციების რაოდენობა 25.9%-ით გაიზარდა, მეორეულ ბაზარზე კი 23.7%-იანი ზრდა დაფიქსირდა. მეორეულ ბაზარზე ტრანზაქციების ზრდის მხოლოდ 32% მოდის საქართველოს მოქალაქეებზე, ხოლო 64% უცხოელებზე.

თბილისის ფართო ცენტრებში ახალაშენებული ბინის ფასი 22.8%-ით გაიზარდა

ფართო ცენტრში ახალაშენებული ბინების პირველად ბაზარზე ფასებმა 24%-ით მოიმატა, რაც განპირობებულია დეველოპერების მიერ ტრანზაქციების დაგვიანებული რეგისტრაციით, ხოლო ფართო ცენტრის მეორეულ ბაზარზე 20.1%-იანი ზრდა დაფიქსირდა, რაც recov.ge-ის აზრით, შეიძლება იმით აიხსნას, რომ ფართო ცენტრში შედარებით ნაკლები ტრანზაქცია დაფიქსირდა და, ასევე, მეორეულ ბაზარზე გამოვიდა ახალდასრულებული ძვირიანი პროექტები.ქალაქის მასშტაბით პირველადი ტრანზაქციების საშუალო შეწონილი ფასის ზრდამ 13.3% შეადგინა. მეორეულ ბაზარზე კი საშუალო შეწონილი ფასი ქალაქის მასშტაბით 10.1%-ით გაიზარდა.recov.ge-ის მონაცემებით, 2025 წლის ნოემბერში თბილისში ძველი ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი 2024 წლის ნოემბერთან შედარებით 12%-ით გაიზარდა გარეუბნებში, ფართო ცენტრში 18.4%-ით, ხოლო ქალაქის ცენტრში - 2.5%-იანი ზრდა დაფიქსირდა. ფართო ცენტრში საშუალო შეწონილი ფასის ზრდა მოხდა ძირითადად ჩუღურეთისა და ისნის ხარჯზე, ფასის ზრდაზე გავლენა იქონია, რამდენიმე ტრანზაქციამ, ერთ კონკრეტულ პროექტში, რომელთა გარეშეც ფართო ცენტრში საშუალო შეწონილი ფასის ზრდამ 8.8% შეადგინა.2025 წლის ნოემბერში თბილისში საცხოვრებელი ბინების ტრანზაქციების რაოდენობამ 3,773 ერთეული შეადგინა და წინა წლის ნოემბერთან შედარებით 2.2%-იანი ზრდა დაფიქსირდა. ბაზრის ზომა 12%-ით, 299 მილიონ აშშ დოლარამდე გაიზარდა. ამასთან, 2025 წლის ნოემბერში თბილისში ახალ პროექტებში ტრანზაქციების რაოდენობა გასული წლის ნოემბერთან შედარებით 4%-ით გაიზარდა. ახალაშენებული ბინების პირველად ბაზარზე ტრანზაქციების რაოდენობა მხოლოდ 0.2%-ით გაიზარდა, მეორეულ ბაზარზე კი 9.6%-იანი ზრდა დაფიქსირდა. ტრანზაქციების რაოდენობა 3.9%-ით შემცირდა ძველ პროექტებში.

რძის ბაზარზე სტრუქტურული დისბალანსია

საინვესტიციო კომპანია წერს, რომ 2019-2024 წლებში რძის წარმოება სტაბილური იყო და დაახლოებით 570 ათასი ტონის ფარგლებში მერყეობდა, წლიდან წლამდე მხოლოდ უმნიშვნელო ცვლილებებით და ზრდის მდგრადი ტენდენციის გარეშე.ამავე პერიოდში რძის იმპორტი მნიშვნელოვნად გაიზარდა - დაახლოებით 50%-ით, განსაკუთრებით სწრაფად იზრდება 2021 წლის შემდეგ. ამასთან, მსხვილფეხა რქოსანი პირუტყვის რაოდენობა 2021 წლიდან თანმიმდევრულად მცირდება, ხოლო ძროხების პროდუქტიულობა კვლავ მნიშვნელოვნად ჩამორჩება ევროკავშირის და რეგიონულ მაჩვენებლებს, რაც ზღუდავს შიდა წარმოების ზრდას, მიუხედავად შედარებით სტაბილური წარმოების მოცულობებისა."თიბისი კაპიტალი" წერს, რომ შედეგად, როგორც საბაზისო ნედლეულის - რძის, ისე უფრო მაღალი დამატებული ღირებულების რძის პროდუქტებზე მზარდი მოთხოვნა სულ უფრო მეტად კმაყოფილდება იმპორტით - მათ შორის ნედლი რძის, რძის ფხვნილის, ყველის და კარაქის, რაც ძირითადად რამდენიმე მომწოდებელ ქვეყანაზეა კონცენტრირებული, ხშირ შემთხვევაში ევროკავშირის ქვეყნებზე.საქართველოს რძის სექტორი ხასიათდება მოხმარების სტაბილური ზრდით, განსაკუთრებით მაღალი დამატებული ღირებულების რძის პროდუქტებზე. ყველი მოხმარების კალათაში დომინანტურ პოზიციას იკავებს როგორც მოცულობით, ისე ღირებულებით.

ნოემბერში საქართველომ რუსეთისგან $3,3 მლნ-ის ელექტროენერგია იყიდა

ჰიდროსადგურების გამომუშავება წლიურად გაზრდილია 28.8%-ით (790 გვტ/სთ), ქარის სადგურის გამომუშავება შემცირდა 51.7%-ით (2.9 გვტ/სთ), ხოლო თბოგენერაცია გაზრდილია 5.9%-ით (335 გვტ/სთ). მზის სადგურების გამომუშავებამ ნოემბერში 1.2 გვტ/სთ შეადგინა."თიბისი კაპიტალის" კვლევის მიხედვით, ამავე წლის ნოემბერში საქართველოში ელექტროენერგიის მოხმარება წლიურად 3.6%-ით გაიზარდა და 1,200 გვტ/სთ შეადგინა.ამასთან, ნოემბერში საცალო მოხმარება შემცირდა 3.8%-ით 675 გვტ/სთ–მდე, მსხვილი მომხმარებლების მოხმარება გაიზარდა 41.3%-ით (312 გვტ/სთ), ხოლო აფხაზეთის ავტონომიური რესპუბლიკის მოხმარება შემცირდა 9.6%-ით (213 გვტ/სთ). "თიბისი კაპიტალის" კვლევის მიხედვით, 2025 წლის ნოემბერში საბალანსო ელექტროენერგიის საშუალო შეწონილი ფასი ერთ კილოვატ საათზე 5.53 აშშ ცენტს გაუტოლდა, რაც წლიურ ჭრილში 0.8%-იანი შემცირებაა.ელექტროენერგიის საბალანსო ბაზარზე ფასები თვიურად შემცირებულია 5.3%-ით.   მიმდინარე წლის 11 თვეში საბალანსო ბაზარზე ფასები 5.1%-ით, 5.81 აშშ. ცენტამდეა გაზრდილი ენერგიის ერთეულზე.ნოემბერში საქართველოში იმპორტირებული ელექტროენერგიის მოცულობამ 111 გვტ/სთ შეადგინა, რაშიც საქართველომ $3,3 მლნ გადაიხადა. ელექტროენერგიის მომწოდებელი ქვეყანა რუსეთია.იმპორტული ენერგიიდან 30 გვტ/სთ ოკუპირებული აფხაზეთის მოხმარების დასაკმაყოფილებლად იქნა მიმართული.

თბილისის ბიუჯეტი ₾219.8 მლნ-ით გაიზარდა

კალაძის თქმით, „თბილისის ბიუჯეტი ემსახურება ყველა მოქალაქეს, მიუხედავად მისი პოლიტიკური შეხედულებებისა, განსხვავებული აზრისა თუ არჩევანისა“.„კიდევ ერთი მნიშვნელოვანი წელი დგება ჩვენი დედაქალაქისთვის, მისი განვითარებისთვის. შესაბამისად, სრული შემართებით, 24-საათიანი შრომის მზაობით ვხვდებით 2026 წელს. ნაბიჯ-ნაბიჯ მივყვებით ყველა იმ პროექტს თუ სამუშაოს, რომლის განხორციელებაც ჩვენი საარჩევნო დაპირება იყო.როგორც უკვე იცით, თბილისის 2026 წლის ბიუჯეტის პროექტის საერთო მოცულობა შეადგენს 2 მილიარდ 193 მილიონ 388 ათას 700 ლარს. ეს მაჩვენებელი 219 მილიონ 823 ათას 300 ლარით მეტია 2025 წლის დამტკიცებულ ბიუჯეტთან შედარებით. ეს კი გვაძლევს საფუძველს, გესაუბროთ იმ კონკრეტულ გეგმებზე, რამაც თითოეული თბილისელის ცხოვრება უნდა გახდეს კიდევ უფრო კომფორტული და ღირსეული.მეგობრებო, ის რომ დღეს გვაქვს შესაძლებლობა თავი მოვიწონოთ გაზრდილი ბიუჯეტით, ვიმსჯელოთ განვითარების პერსპექტივებზე, ეს არის პირდაპირი პასუხი ქვეყანაში არსებულ პოლიტიკურ კურსზე. იქ სადაც არის მშვიდობა, სადაც მთავარი და უმთავრესი ქვეყნის და მოსახლეობის ინტერესებია, არის განვითარება, ქალაქებზე ზრუნვა და წინსვლა.მშვიდობიან პოლიტიკას მოაქვს მოსახლეობის ნდობა, ნდობა კი არის ფუნდამენტი, რომელზეც შენდება სახელმწიფო. საბოლოოდ ეს ყველაფერი, ისევ და ისევ, მოქალაქეების ყოველდღიურ ყოფაზე აისახება - შეუფერხებელი სერვისები, უსაფრთხო გარემო, გაუმჯობესებული ინფრასტრუქტურა, ახალი ინვესტიციები, მზარდი ბიზნესსექტორი ნიშნავს მშვიდობიან და ძლიერ სახელმწიფოს.სწორედ ამიტომ, „ქართული ოცნების“ დამფუძნებელმა ბიძინა ივანიშვილმა, მმართველ პოლიტიკურ გუნდთან ერთად, ერთ-ერთმა პირველმა დაიწყო ხმამაღლა საუბარი ე.წ მეგობრების მხრიდან წამოსულ საფრთხეებზე, რომლის მიზანიც იყო საქართველოს ჩართვა რუსეთ-უკრაინის ომში და სანქციებზე მიერთება. ჩვენ ვთქვით უარი საქართველოს განადგურებაზე და დავიცავით ჩვენი ქვეყნის ინტერესები. დიახ, ეს იყო საქართველოს გადარჩენის ერთადერთი გზა.მიუხედავად არაერთი მცდელობისა, გადაქცეულიყო თბილისის ცენტრალური ქუჩები არეულობის და ბრძოლის პოლიგონად, განადგურებულიყო ქვეყნის ეკონომიკა, შემცირებულიყო ტურიზმი, გაჩერებულიყო ბიზნესი, ჩამოშლილიყო სახელმწიფო (საჯარო მოხელეების ბოიკოტის და სამუშაო პროცესის შეჩერების ფონზე). დღეს გვაქვს ეკონომიკური სტაბილურობა, კიდევ უფრო გამართული და ძლიერი სახელმწიფო ინსტიტუტები, გაზრდილი ტურიზმი, სტაბილური ბიზნესგარემო და დღეს აქ, თბილისის საკრებულოში უნდა დავამტკიცოთ დედაქალაქისთვის უმნიშვნელოვანესი დოკუმენტი - გაზრდილი ბიუჯეტი.დღეს ჩვენ ვსაუბრობთ ქალაქისთვის ერთ-ერთ ყველაზე აქტუალურ საკითხზე - თბილისის ბიუჯეტზე, რომელიც არ არის უბრალოდ ციფრები. ეს არის გეგმა, როგორ ვხედავთ ჩვენი ქალაქის ხვალინდელ დღეს, მის მომავალს.აქვე, მინდა, ხაზგასმით აღვნიშნო, რომ თბილისის ბიუჯეტი ემსახურება ყველა მოქალაქეს, მიუხედავად მისი პოლიტიკური შეხედულებებისა, განსხვავებული აზრისა თუ არჩევანისა. თბილისი არ ეკუთვნის რომელიმე პოლიტიკურ ჯგუფს, თბილისი არის ყველას ქალაქი. უფრო მეტიც, თბილისი არა მხოლოდ აქ მცხოვრები ადამიანების ქალაქია, არამედ საქართველოს გულია, მისი დედაქალაქი და მის ბედზე თანაბრადაა პასუხისმგებელი ყველა.სწორედ ამიტომ, ვფიქრობ, თბილისის ბიუჯეტის დამტკიცება არის გადაწყვეტილება, რომელიც უნდა გვაერთიანებდეს. ეს არის საერთო მიზნებზე დაფუძნებული დოკუმენტი. შესაბამისად, მე იმედი მაქვს დღეს გვექნება საქმიანი, თანამშრომლობის სურვილით განმსჭვალული დისკუსია“, - განაცხადა კალაძემ.