ხვიჩა კვარაცხელიას ფასი 85 მილიონ ევრომდე გაიზარდა

ბათუმში 2025 წლის აგვისტოში ახალაშენებული ბინების საშუალო შეწონილი ფასი 24.2%-ით გაიზარდა და კვ.მ-ზე 1,358 აშშ დოლარი შეადგინა. ფასი გაიზარდა როგორც პირველად (39.3%), ასევე მეორეულ ბაზარზე (9.5%). აღსანიშნავია, რომ ერთ-ერთ მსხვილ პროექტში მიმდინარე წლის აგვისტოში ერთიანად დარეგისტრირდა 140-მდე ტრანზაქცია, რამაც გამოიწვია საშუალო შეწონილი ფასის მკვეთრი ზრდა. ამ პროექტის გარეშე მაჩვენებელი 11.8%-ით გაიზარდა.უნდა აღინიშნოს, რომ პირველად ბაზარზე ტრანზაქციების ნაწილი გვიან რეგისტრირდება, რის გამოც ფასების ზრდის ტრენდი არ ასახავს რეალობას.recov.ge-ის ინფორმაციით, 2025 წლის აგვისტოში ბათუმში საცხოვრებელი ბინების ტრანზაქციების რაოდენობა გასული წლის აგვისტოსთან შედარებით 13.6%-ით გაიზარდა და 1,298 ერთეული შეადგინა, ბაზრის ზომა კი 36%-ით 80 მილიონ აშშ დოლარამდე გაიზარდა.

1758092899

2025 წლის აგვისტოში თბილისში ძველი ბინების საშუალო შეწონილი გასაყიდი ფასი 2024 წლის აგვისტოსთან შედარებით 11.1%-ით გაიზარდა გარეუბნებში, ფართო ცენტრში 1.2%-ით, ხოლო ქალაქის ცენტრში - 20.2%-იანი ზრდა დაფიქსირდა. უნდა აღინიშნოს, რომ ქალაქის ცენტრში თვის ჭრილში ცოტა რაოდენობის ტრანზაქცია რეგისტრირდება, რის გამოც საშუალო შეწონილი ფასი მნიშვნელოვნად იცვლება.2025 წლის აგვისტოში თბილისში ახალ პროექტებში ტრანზაქციების რაოდენობა გასული წლის აგვისტოსთან შედარებით 6.4%-ით შემცირდა. ახალაშენებული ბინების პირველად ბაზარზე ტრანზაქციების რაოდენობა 11.1%-ით შემცირდა, მეორეულ ბაზარზე კი 0.2%-იანი კლება დაფიქსირდა. ძველ პროექტებში ტრანზაქციების რაოდენობა კი 15.3%-ით შემცირდა.recov.ge-ის ინფორმაციით, 2025 წლის აგვისტოში თბილისში საცხოვრებელი ბინების ტრანზაქციების რაოდენობამ 2,889 ერთეული შეადგინა და წინა წლის აგვისტოსთან შედარებით 8.8%-იანი კლება დაფიქსირდა. ბაზრის ზომა 0.7%-ით, 225 მილიონ აშშ დოლარამდე გაიზარდა.recov.ge აღნიშნავს, რომ ახალ პროექტებში განახლდა ფასის ანალიზის მეთოდოლოგია, რის გამოც შეიცვალა 2022-2025 წლების მაჩვენებლები.

1758092781

კერძოდ, ოთხშაბათს დილით Brent-ის მარკის ნავთობის ფასი0,19%–ით შემცირდა – $68,34–მდე ბარელზე, ხოლო WTI 0,17%–ით გაიაფდა $64,42–მდე ბარელზე.წინა სავაჭრო სესიაზე, სამშაბათს, ორივე მარკის ნავთობი 1%–ზე მეტით გაძვირდა იმის მოლოდინით, რომ რუსეთიდან ნედლეულის მიწოდებები შეიძლება ჩამოიშალოს.რუსეთი, რომლის წილიც მსოფლიო ნავთობმოპოვებაში 9%–ს შეადგენს, შეიძლება იძულებული გახდეს, შეამციროს ნედლეულის მოპოვება უკრაინული დრონების იერიშების გამო ქვეყნის საკვანძო ნავთობგადამამუშავებელ ობიექტებზე. ამის შესახებ სააგენტო REUTERS ნავთობის სექტორიდან სამ დამოუკიდებელ წყაროზე დაყრდნობით წერს. 

1758091802

კერძოდ, დაბალრისკიანი, კონსერვატიული პორტფელი აგვისტოში 1.22%-ით გაიზარდა, წლის დასაწყისიდან აგვისტოს ჩათვლით კი ზრდა 7.29% იყო.დაბალანსებული, საშუალორისკიანი პორტფელი აგვისტოში 1.51%-ით გაიზარდა და წლის დასაწყისიდან აგვისტოს ჩათვლით კი ზრდამ 8.11% შეადგინა.ხოლო, მაღალრისკიანი, დინამიკური პორტფელის წმინდა ნომინალურმა ამონაგებმა კი შესაბამისად, 1.98% და 9.2% შეადგინა.აგვისტოს ინფლაცია 0.28% იყო, ხოლო წლის დასაწყისიდან აგვისტოს ჩათვლით კი 2.63%. შესაბამისად, საპენსიო ფონდის რეალური ამონაგები შესაბამის პერიოდებში, ინფლაციის გამოკლებით ანგარიშდება.მონაცემები 2025 წლის აგვისტოს მდგომარეობით: 

1758091239

კერძოდ, კომპანია ნაადრევად გამოისყიდის $98,057,000-ის ნომინალური ღირებულების ობლიგაციებს მისი $148,057,000-ის ჯამური ნომინალური ღირებულების მდგრადობასთან დაკავშირებული ობლიგაციებიდან (ISIN: GE2700604475).ობლიგაციების გამოსასყიდი ფასის გამოთვლა მოხდება შემდეგნაირად: (I) ძირი თანხის 101.70%, დამატებული (II) პროსპექტში აღწერილ “მდგრადობის შესრულების მიზანთან” დაკავშირებული პრემია ძირი თანხის 0.30%-ის სახით, და დამატებული (III) გადახდის თარიღამდე დაგროვილი და გადაუხდელი საპროცენტო სარგებელი.აღნიშნული თანხები $1,943,000-იანი ჯამური ნომინალური ღირებულების (1,943 ერთეული) მდგრადობასთან დაკავშირებული ობლიგაციის გამოკლებითაა, რომლებიც სს “საქართველოს კაპიტალის” სახაზინო ანგარიშზე ინახება და რომელთა გაუქმებაც მოხდება ზემოხსენებულ ანგარიშსწორების თარიღამდე.შესაბამისად, ანგარიშსწორების თარიღის შემდეგ, მდგრადობასთან დაკავშირებული ობლიგაციების დარჩენილი ძირითადი თანხა განისაზღვრება $50 მლნ-ით.ობლიგაციების ვადა 2028 წლის აგვისტომდეა. ობლიგაციების წინასწარ გამოსყიდვის სააღრიცხვო თარიღად 23 სექტემბერი, ხოლო ანგარიშსწორების თარიღად კი 26 სექტემბერი 2025.აღნიშნული ტრანზაქცია შეესაბამება კომპანიის ₾700 მლნ-იანი კაპიტალის დაბრუნების პროგრამას, რომელიც ჯგუფმა 2025 წლის 6 აგვისტოს გამოაცხადა და გაგრძელდება 2027 წლის ბოლომდე. პროგრამა მოიცავს კაპიტალის დაბრუნებას აქციების უკუგებით (buyback), დივიდენდებით და JSC GCAP-ის ობლიგაციების წინასწარი დაფარვით.

1758033319

ობლიგაციები ლარებშია დენომინირებული, აქვთ 5 წლიანი bullet maturity ვადა და ცვლადი კუპონის განაკვეთი, რომელიც განისაზღვრება თბილისის საბანკთაშორისი საპროცენტო განაკვეთის და დამატებით 375 საბაზისო პუნქტის მიხედვით (TIBR+3.75).Bullet maturity ვადა ნიშნავს, რომ ობლიგაციის ძირითადი თანხა მთლიანად გადაიხდება ერთი ჯერზე, ვადის ბოლოს, ხოლო ამ პერიოდში ინვესტორი იღებს მხოლოდ კუპონის განაკვეთს.ობლიგაციები გამოშვებულია ნომინალურ ფასში და შეფასებულია Scope Ratings-ის მიერ BB- რეიტინგით. ტრანზაქციის დარეგისტრირება მოსალოდნელია 2025 წლის 17 სექტემბერს, რასაც მოჰყვება ობლიგაციების დაშვება საქართველოს საფონდო ბირჟაზე.GHG-მ Scope-ის მიერ მომზადებული „Second-Party Opinion“ მიიღო, რომელიც ადასტურებს, რომ მისი სოციალური ობლიგაციების ჩარჩო შეესაბამება ICMA-ს 2023 წლის სოციალური ობლიგაციების პრინციპებს. ობლიგაციების აგენტებ გალტ & თაგარტი და თიბისი კაპიტალი არიან. გამოშვებას მხარი დაუჭირეს საერთაშორისო საფინანსო კორპორაციამ (IFC) და აზიის ინფრასტრუქტურის საინვესტიციო ბანკმა (AIIB), აგრეთვე ადგილობრივმა ბანკებმა და საქართველოს საპენსიო ფონდმა.მიღებული სახსრები სოციალური ობლიგაციების ჩარჩოს შესაბამისად, არსებული გრძელვადიანი სესხების რეფინანსირებისთვის და კაპიტალური დანახარჯების დასაფინანსებლად იქნება გამოყენებული. გარიგების დასრულების შემდეგ, ობლიგაციები კომპანიის ერთადერთი ვალდებულება იქნება.„მიხარია, რომ ჩვენმა სამედიცინო მომსახურების ბიზნესმა წარმატებით დაასრულა საქართველოში ლარებში დენომინირებული უმსხვილესი კორპორატიული ობლიგაციების განთავსება. ტრანზაქციამ ძალიან ძლიერი მხარდაჭერა მიიღო ინვესტორების მხრიდან, რაც კიდევ ერთხელ აჩვენებს, რომ საქართველოს კაპიტალის ბაზრები სწრაფად ვითარდება და ადგილობრივი საინვესტიციო ბანკების  დახმარებით ჩვენი ჯგუფისთვის მნიშვნელოვანი ალტერნატიული კაპიტალის წყარო გახდა. მსურს მადლობა გადავუხადო მენეჯმენტს და ჩვენს მრავალწლიან პარტნიორებს – IFC-ს, AIIB-სა და საქართველოს საპენსიო ფონდს – რომელთა ეფექტურმა თანამშრომლობამ ეს გარიგება წარმატებული გახადა. ობლიგაციები ჩვენს ჯგუფში კიდევ ერთ მნიშვნელოვან ეტაპს წარმოადგენს და კიდევ ერთხელ ადასტურებს ჩვენს განსაკუთრებულ წვდომას კაპიტალზე“, - განაცხადა ირაკლი გილაურმა GCAP-ის თავმჯდომარემ და CEO-მ.

1758031035

პროგრამაში მონაწილეობით დაინტერესებული ახალგაზრდებისთვის კი საქართველოს ბანკი 19 სექტემბერს, 19:00 საათზე ონლაინ შეხვედრას მართავს.CHEVENING-ის პროგრამაზე განაცხადების მიღება უკვე დაიწყო და ის 7 ოქტომბერს დასრულდება.ღონისძიების ფარგლებში, საქართველოს ბანკის სტიპენდიატი - ლუკა ხუნდაძე და CHEVENING-ის პროგრამის კოორდინატორი - ვიკა ზამთარაძე მონაწილეებს მათთვის საინტერესო კითხვებზე პასუხებს გაუზიარებენ. კერძოდ, ვებინარის მონაწილეები გაიგებენ: როგორ მოიპოვონ საქართველოს ბანკის 100%-იანი სტიპენდია CHEVENING-ის პროგრამაში; როგორ მიიღონ ინფორმაცია სააპლიკაციო პროცესის შესახებ; მოისმენენ რჩევებს, რომლებიც საზღვარგარეთ სწავლისა და ცხოვრების გამოწვევების დაძლევაში დაეხმარებათ. შეხვედრაზე დასწრების მსურველებმა უნდა გაიარონ რეგისტრაცია ბმულზე: http://go.bog.ge/46uENpoაპლიკაციის შევსების შესახებ ინფორმაციის მისაღებად ეწვიეთ ბმულს.ღონისძიების შესახებ დეტალური ინფორმაცია ხელმისაწვდომია ბმულზე. 

1758027299

ღონისძიება 2025 წლის 19 სექტემბერს გაიმართება და იგი ყურადღებას საქართველოს ზამთრის კურორტების პოტენციალზე, მათ კონკურენტულ უპირატესობებსა და განვითარების პერსპექტივებზე გაამახვილებს.მონაწილეებს ექნებათ შესაძლებლობა, გაეცნონ უახლეს ტენდენციებს, ტექნოლოგიურ გადაწყვეტილებებსა და საკანონმდებლო სიახლეებს, რაც მათ ბიზნესის მოდერნიზაციასა და კონკურენტუნარიანობის ზრდაში დაეხმარება.ღონისძიებაზე განხილული იქნება:· პირდაპირი ჯავშნების ზრდა;· ციფრული მარკეტინგის გამოყენება ადგილობრივი ტურისტების მოსაზიდად;· კურორტების ოთხივე სეზონზე ვიზიტირებადობის ზრდის სტრატეგიები;· საერთაშორისო ტურისტების მოზიდვა რეგიონული კონკურენციის პირობებში;· ახალი ტურიზმის კანონის გავლენა სექტორზე.ღონისძიება თბილისში, 19 სექტემბერს 14:00 – 18:00 საათზე სასტუმრო მუზეუმში გაიმართება. დეტალური დღის წესრიგი იხილეთ ტურისტერის ვებგვერდზე. დასწრება თავისუფალია. რეგისტრაციისთვის ეწვიეთ ბმულს: https://tourister.ge/ka/registration-190925 

1758023844